Installer un studio de jardin est non seulement une bonne idée pour s'agrandir et se créer du patrimoine, mais est aussi facile à faire. Avec nous, découvrez comment installer un studio de jardin, et quelles possibilités s'offrent à vous.
Qu'est-ce qu'un studio de jardin ?
C'est une surface annexe installée dans votre jardin, reliée au système d'épuration des eaux usées de la maison, au réseau électrique, et qui comporte une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau. D'une surface réduite (en général moins de 20 m² pour ne pas avoir besoin d'un permis de construire), c'est une solution vendue clé en main ou en prêt-à-poser.
Son prix inclut souvent la pose et les raccordements, ainsi que les demandes d'autorisations nécessaires auprès de l'administration. Il s'agit d'une extension-agrandissement d'habitation existante nécessitant en général une simple autorisation de travaux.
Si ce choix est encore rare en France, ce n'est pas le cas en Grande-Bretagne où l'on construit chaque année de nombreux studios de jardin plutôt positionnés sur le haut de gamme.
Quelles sont les caractéristiques d'un studio de jardin ?
La gamme de studios de jardin est désormais assez étendue, on les trouve plutôt de formes contemporaines. À toit plat, il a souvent l'aspect d'un cube, et une façade en bois. Il peut recevoir en option un toit végétalisé. Il est livré sur le terrain préfabriqué en usine, son montage ne prenant que quelques jours par des professionnels.
ll est possible d'acheter un studio de jardin vide ou meublé en prêt-à-vivre, ou en prêt-à-poser selon son budget et ses capacités de bricoleur. Le temps de travail estimé pour un montage réalisé par soi-même est de 3 semaines. Sa surface varie de 7 à 39 m².
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Quelles sont les utilisations possibles d'un studio de jardin ?
Le studio de jardin peut avoir de nombreux usages :
Une chambre d'amis
Si vous ne possédez pas de chambre d'amis chez vous et que vous recevez beaucoup, c'est un espace qui vous rendra de nombreux services, et vos amis apprécieront à la fois le calme et l'indépendance. Il pourra également servir de studio pour un parent âgé que vous voudriez garder près de vous, sans trop empiéter sur votre vie à la maison. En effet, le studio de jardin est prévu avec une isolation et un chauffage permettant de l'occuper confortablement à l'année.
Une chambre d'adolescent
C'est une excellente façon pour un adolescent d'accéder à une certaine autonomie, tout en restant sous la responsabilité de ses parents. Et aux parents de trouver une atmosphère plus calme à la maison. Il pourra ainsi recevoir ses amis, faire de la musique, et même s'initier à la cuisine sans déranger personne. Si vous recevez un étudiant au pair pour garder vos enfants, le studio pourra également constituer la chambre indépendante idéale, pour l'étudiant comme pour vous.
Une pièce de loisirs
Faire de la musique, du sport, ou une activité manuelle sans empiéter sur les espaces communs est un rêve pour de nombreuses personnes. Le studio de jardin vous permettra de pratiquer vos loisirs dans le calme, sans déranger famille et voisins, et sans avoir à ranger ni dissimuler vos équipements lorsqu'ils ne servent pas.
Un pool house de piscine
Si vous avez la chance de posséder une piscine, le pool house, avec une douche, des toilettes, des serviettes et les équipements tels que le mobilier extérieur, est un complément presque indispensable à une vie confortable autour de l'eau fraîche. Certaines options comme le hammam, le sauna ou un bar sont proposés par certains fabricants de studios de jardin.
Le marché locatif
Selon la région où il est situé, il pourra s'agir d'une location à l'année, en vide ou meublé, ou d'une location saisonnière meublée. Dans les villes universitaires où la demande de petits logements étudiants est supérieure à l'offre, il peut s'agir d'un excellent investissement.
Si vous souhaitez louer votre studio en tant que location saisonnière meublée, vous devez effectuer une déclaration préalable auprès de votre mairie (article L. 324-1-1 du Code du tourisme). Votre studio est ainsi répertorié par la commune et vous obtenez un numéro d'enregistrement qui devra obligatoirement figurer sur vos annonces de location.
Bon à savoir : la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, dite loi Élan, renforce les contrôles et les sanctions en matière de locations touristiques. Ainsi, vous encourez une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 € si vous n'effectuez pas la déclaration obligatoire en mairie.
Un cabinet médical
Entre 15 et 20 m², équipé ou non d'une salle d'attente selon vos besoins, il vous permet d'éviter de louer un local séparé de votre maison, surtout si votre logement principal est situé dans un emplacement facile d'accès en centre-ville, avec un parking pour vos patients.
Un bureau
Si la place vous manque dans la maison pour installer un bureau séparé, ou que vous souhaitiez travailler de façon indépendante mais près de chez vous, le studio de jardin est une solution parfaite pour le faire, sans gros travaux. Un accès au réseau Wifi sera obligatoire pour pouvoir travailler de façon optimale. Il pourra s'agir d'un bureau particulier, ou d'un bureau recevant des visiteurs.
Avec le développement du télétravail, voici une façon idéale de concilier vie personnelle et vie professionnelle sans trop que l'une empiète sur l'autre. Ce studio, dont la taille permet une climatisation à peu de frais, vous permettra également de continuer votre activité dans de bonnes conditions, même pendant les mois les plus chauds.
Quelle réglementation pour le studio de jardin ?
D'une surface généralement de moins de 20 m², il ne nécessite qu'une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie, et une demande de permis de construire pour toute surface supérieure. Veillez bien à obtenir toutes les autorisations nécessaires avant de finaliser votre projet, certaines mairies étant réticentes à l'installation de ces studios de jardin dans leur commune.
Votre terrain doit être constructible, vous devez constituer un dossier et le déposer à la mairie un mois avant les travaux (formulaire Cerfa n° 13404). Si la mairie dispose d’un PLU, la surface maximale des annexes à la maison peut être portée à 40 m². Et selon l'usage que vous ferez du studio, un permis de construire peut être obligatoire. Dans certains cas, il sera nécessaire d'obtenir une note de calcul portant sur la réglementation thermique (RT 2012).
Bon à savoir : dans tous les cas, votre projet devra être conforme aux règlements d’urbanisme (POS ou PLU) de la mairie de la commune où se situe le terrain sous peine de vous voir interdire sa construction. En faisant appel à un constructeur s'occupant de toutes ces formalités, vous serez certain d'agir dans le cadre légal.
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Combien coûte un studio de jardin et où en trouver ?
Un certain nombre de fabricants et de constructeurs de maisons se sont lancés dans la vente de studios de jardin, et on trouvera facilement leurs références sur Internet.
- Un studio de jardin de forme cube avec façade en bois d'une surface de 18 m² est vendu aux alentours de 30 000 € vide, et 39 000 € meublé, livraison, installation et raccordements compris, et environ 20 000 € pour 15 m².
- En version importable, à monter soi-même, le prix varie de 10 000 à 15 000 € pour les mêmes surfaces, qui sont celles qui sont le plus commercialisées.
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